148 Chemin METIVIER · Sutton
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 166 m² · constr. 2005 · terrain 10 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 332,8 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 605 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730063866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
46058730063866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 158 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 828 838 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 579 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 469 756 $ Poids 51 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 694 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 210 782 $ Poids 45 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 727 $ Poids 28 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 578 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +61 509 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 868 890 $ Poids 27 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 875 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 949 926 $ Poids 19 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 550 048 $ Poids 16 % |
| 8 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 981 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 707 099 $ Poids 12 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 918 $ Poids 8 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 889 063 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 862 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 726 546 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.