158 Chemin METIVIER · Sutton
Valeur estimée
1 126 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 197,9 m² · constr. 2005 · terrain 71 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 580,8 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 100 $
Rôle antérieur 898 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730067378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 600 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
898 600 $
ID provincial
46058730067378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 401 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 905 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 767 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 509 651 $ Poids 77 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 683 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 226 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 754 261 $ Poids 12 % |
| 5 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 959 962 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 937 009 $ Poids 2 % |
| 7 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 913 697 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 941 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 170 318 $ Poids 2 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 783 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 1 160 299 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 176 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.