145 Chemin HIVERNON · Sutton
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 130,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730070120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
46058730070120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 418 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 088 640 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 611 $ Poids 75 % |
| 3 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 782 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 365 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 346 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 701 568 $ Poids 56 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 359 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 906 $ Poids 43 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 731 $ Poids 39 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 863 353 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 830 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 511 999 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 795 224 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 652 558 $ Poids 3 % |
| 11 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 003 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.