155 Chemin THOMPSON · Sutton
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 158,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 566 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730070207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
46058730070207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 188 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −50 786 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 788 893 $ Poids 70 % |
| 2 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 838 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 608 497 $ Poids 41 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 404 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 542 $ Poids 35 % |
| 4 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 776 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 206 958 $ Poids 31 % |
| 5 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 893 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 505 576 $ Poids 21 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 893 754 $ Poids 18 % |
| 7 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 705 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −43 466 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 651 315 $ Poids 11 % |
| 8 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 150 $ Poids 7 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 666 762 $ Poids 7 % |
| 10 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 882 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 778 773 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 1 012 310 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.