158 Chemin THOMPSON · Sutton
Valeur estimée
1 356 300 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 264 m² · constr. 2004 · terrain 5 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 986,5 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 820 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730071687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
46058730071687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 513 117 $ Poids 6 % |
| 2 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 950 076 $ Poids 2 % |
| 3 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +80 601 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 768 062 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 343 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 917 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 819 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 900 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 312 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +85 009 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 973 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.