701 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 145 m² · constr. 2003 · terrain 4 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,7 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 501 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730073844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
46058730073844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 246 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +96 217 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 078 262 $ Poids 59 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 971 $ Poids 53 % |
| 3 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 785 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +73 977 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 880 763 $ Poids 41 % |
| 4 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 600 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 821 576 $ Poids 40 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 645 $ Poids 38 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 901 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 898 714 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 517 030 $ Poids 17 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 637 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 035 791 $ Poids 4 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 683 203 $ Poids 4 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 639 878 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +53 039 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 681 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.