180 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 100,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730080014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
46058730080014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 42 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 247 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 963 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 006 $ Poids 49 % |
| 3 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 851 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −55 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 938 $ Poids 35 % |
| 4 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 321 277 $ Poids 21 % |
| 5 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 255 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 637 449 $ Poids 7 % |
| 7 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 541 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −59 817 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.