650 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 179,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 564 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730082107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
46058730082107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 10 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 432 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 818 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 217 487 $ Poids 54 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 923 $ Poids 23 % |
| 5 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 864 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 729 833 $ Poids 17 % |
| 6 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 579 148 $ Poids 14 % |
| 7 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 934 767 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 956 027 $ Poids 6 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +64 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 528 $ Poids 6 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 964 250 $ Poids 6 % |
| 11 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 782 338 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +100 698 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 220 504 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.