551 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 124,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,3 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 598 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730084242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
46058730084242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 223 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 993 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 238 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 976 $ Poids 69 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 844 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 820 821 $ Poids 62 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 691 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 388 $ Poids 32 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 829 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 848 721 $ Poids 24 % |
| 7 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 422 $ Poids 23 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 267 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 779 268 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −74 015 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 970 671 $ Poids 2 % |
| 11 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 639 $ Poids 2 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 594 643 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.