213 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 222 m² · constr. 1975 · terrain 4 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,8 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 394 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730090305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
46058730090305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 306 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 642 $ Poids 77 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 235 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +101 811 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 941 489 $ Poids 52 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 973 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 238 594 $ Poids 35 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 640 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 706 641 $ Poids 14 % |
| 5 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 465 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 967 465 $ Poids 6 % |
| 6 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 105 934 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 873 289 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.