136 Chemin ASA FRARY · Sutton
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730090689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
46058730090689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 96 m · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 653 728 $ Poids 48 % |
| 2 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 296 404 $ Poids 20 % |
| 3 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 535 281 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 383 338 $ Poids 10 % |
| 5 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 981 $ Poids 7 % |
| 6 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 250 828 $ Poids 6 % |
| 7 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 486 981 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −40 285 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 814 $ Poids 4 % |
| 9 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 337 273 $ Poids 3 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 160 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 718 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.