240 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 109,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730092783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
46058730092783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 38 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 851 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 76 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 932 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 993 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 777 254 $ Poids 49 % |
| 5 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 685 $ Poids 24 % |
| 6 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 690 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 739 643 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 759 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 715 374 $ Poids 3 % |
| 10 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 041 $ Poids 3 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −47 662 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 561 766 $ Poids 2 % |
| 12 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 185 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.