250 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 119,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 399 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730092966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
46058730092966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 38 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 38 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 579 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 726 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −43 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 897 $ Poids 25 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −48 773 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 785 291 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 746 140 $ Poids 4 % |
| 8 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 628 158 $ Poids 3 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 650 $ Poids 2 % |
| 10 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 176 006 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 843 124 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 593 069 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.