285 Chemin THOMPSON · Sutton
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 131,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 438 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730093630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
46058730093630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 50 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 108 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 52 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 124 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 77 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 712 931 $ Poids 56 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 978 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 874 $ Poids 50 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 724 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 610 $ Poids 36 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 793 $ Poids 34 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 955 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 866 280 $ Poids 25 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 392 $ Poids 13 % |
| 9 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 513 644 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −51 143 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 068 663 $ Poids 4 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 665 536 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 654 942 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.