400 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 7 474 $/m² · 101,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,5 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 567 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730093869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
46058730093869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 174 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 575 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 544 810 $ Poids 55 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 109 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −81 826 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 900 219 $ Poids 50 % |
| 4 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 941 $ Poids 35 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 743 654 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 684 582 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 487 849 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 718 634 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 814 $ Poids 3 % |
| 11 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 642 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 250 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.