430 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 161,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125,7 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 531 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730094091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
46058730094091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 183 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 879 217 $ Poids 78 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 908 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 208 746 $ Poids 33 % |
| 3 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 683 $ Poids 31 % |
| 4 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 749 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 859 653 $ Poids 27 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 844 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 939 927 $ Poids 21 % |
| 6 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 555 029 $ Poids 17 % |
| 7 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 444 $ Poids 12 % |
| 8 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 813 $ Poids 10 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 895 651 $ Poids 5 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 831 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 910 908 $ Poids 4 % |
| 12 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 574 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 912 926 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.