409 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 112,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 437 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730094777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
46058730094777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 246 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 622 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 182 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 799 149 $ Poids 51 % |
| 5 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 383 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 157 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 746 824 $ Poids 3 % |
| 8 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 404 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 259 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 723 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 579 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 191 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.