692 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 187,4 m² · constr. 1971 · terrain 32 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 604,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 721 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730101602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
46058730101602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 784 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 221 410 $ Poids 58 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 603 $ Poids 51 % |
| 3 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 370 $ Poids 33 % |
| 4 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −51 506 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 1 041 487 $ Poids 6 % |
| 5 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 644 387 $ Poids 5 % |
| 6 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 507 294 $ Poids 2 % |
| 7 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 745 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 803 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 681 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 875 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 024 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.