662 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
597 400 $
Autre · 3 535 $/m² · 169 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730112565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
46058730112565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 525 $ Poids 48 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 895 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 212 272 $ Poids 42 % |
| 3 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 407 358 $ Poids 23 % |
| 4 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 590 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +72 185 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 821 262 $ Poids 21 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +68 268 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 800 649 $ Poids 12 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 882 $ Poids 6 % |
| 7 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 603 309 $ Poids 3 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 387 $ Poids 3 % |
| 9 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 479 959 $ Poids 3 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.