506 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730172474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
46058730172474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 976 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +73 191 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 055 236 $ Poids 47 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 573 746 $ Poids 41 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 0 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 067 $ Poids 40 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 783 888 $ Poids 33 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 796 459 $ Poids 20 % |
| 6 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 429 $ Poids 16 % |
| 7 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 523 $ Poids 11 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 460 596 $ Poids 5 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 607 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 510 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge −89 205 $ | 910 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.