456 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 134,5 m² · constr. 1950 · terrain 6 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 644,2 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 398 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730192686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
46058730192686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 035 088 $ Poids 53 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 986 $ Poids 48 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 212 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 737 128 $ Poids 38 % |
| 4 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 796 $ Poids 32 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 061 $ Poids 31 % |
| 6 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 496 $ Poids 21 % |
| 7 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 691 669 $ Poids 18 % |
| 8 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 604 $ Poids 11 % |
| 9 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 432 681 $ Poids 4 % |
| 10 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 329 $ Poids 1 % |
| 11 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +71 821 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 769 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −46 723 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.