612 Chemin JERICO · Sutton
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 165,4 m² · constr. 2005 · terrain 24 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 012,8 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 580 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738698247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
46058738698247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 842 490 $ Poids 10 % |
| 2 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −51 953 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 905 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 184 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −56 189 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 030 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 756 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 851 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.