50 Chemin BROCK · Sutton
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 159,9 m² · constr. 2022 · terrain 48 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 562,6 m²
Frontage
300 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 674 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738756435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
46058738756435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 896 557 $ Poids 12 % |
| 2 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 914 $ Poids 12 % |
| 3 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 194 582 $ Poids 3 % |
| 4 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 841 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 332 $ Poids 2 % |
| 6 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 806 356 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −70 365 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 098 020 $ Poids 1 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 896 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.