21 Chemin BROCK · Sutton
Valeur estimée
899 400 $
Autre · 4 991 $/m² · 180,2 m² · constr. 2018 · terrain 26 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 525,8 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 574 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738783255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
46058738783255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 117 m · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −63 572 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 111 546 $ Poids 32 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 156 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 201 844 $ Poids 9 % |
| 3 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +56 491 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 931 982 $ Poids 8 % |
| 4 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 811 $ Poids 2 % |
| 5 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 200 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 131 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.