11 Chemin BROCK · Sutton
Valeur estimée
1 204 000 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 208,3 m² · constr. 2007 · terrain 30 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 109,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 000 $
Rôle antérieur 719 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738793423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
737 100 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
46058738793423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 58 m · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 281 $ Poids 47 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +105 300 $ | 1 268 088 $ Poids 15 % |
| 3 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 000 694 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 614 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 205 033 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 315 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +54 384 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 150 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.