864 Chemin INGALLS · Sutton
Valeur estimée
1 360 200 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 241,7 m² · constr. 2013 · terrain 92 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 961 m²
Frontage
203,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 678 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738812882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
742 500 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
46058738812882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 434 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 372 434 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +75 563 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 227 119 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 398 192 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 817 245 $ Poids 6 % |
| 5 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −65 744 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 387 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.