951 Chemin INGALLS · Sutton
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 160,6 m² · constr. 1900 · terrain 7 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 230,6 m²
Frontage
179 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738844602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
46058738844602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 46 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 032 $ Poids 17 % |
| 2 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 330 $ Poids 5 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 436 $ Poids 4 % |
| 4 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 367 372 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 613 219 $ Poids 3 % |
| 6 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 164 398 $ Poids 2 % |
| 7 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 825 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −61 328 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −68 560 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 979 199 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 212 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 114 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.