801 Chemin INGALLS · Sutton
Valeur estimée
1 294 000 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 223,7 m² · constr. 1890 · terrain 401 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 882,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 600 $
Rôle antérieur 665 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738940094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
46058738940094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 957 m · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 088 505 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 063 872 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 881 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 353 840 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 451 340 $ Poids 2 % |
| 6 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 880 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +94 077 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 141 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 623 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 340 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +84 457 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 888 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −134 948 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 2 069 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.