1203 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 168,6 m² · constr. 1940 · terrain 100 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 856,8 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739091626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
46058739091626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 357 $ Poids 22 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 580 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 143 420 $ Poids 7 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +60 628 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 845 059 $ Poids 6 % |
| 4 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −53 252 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 026 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +61 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 836 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +61 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 836 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.