353 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 229,2 m² · constr. 1970 · terrain 104 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 862,3 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 600 $
Rôle antérieur 612 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739373564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
46058739373564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 854 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +58 799 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 775 692 $ Poids 50 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 586 $ Poids 40 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 308 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 360 308 $ Poids 33 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +96 491 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 900 548 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 122 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 904 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 857 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −74 462 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 153 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 628 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −143 987 $ · Ajust. âge −179 550 $ | 1 741 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 519 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 109 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.