337 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 196,5 m² · constr. 1968 · terrain 74 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 252,4 m²
Frontage
214 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 471 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739376650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
46058739376650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 957 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 229 $ Poids 62 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 766 410 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 243 274 $ Poids 41 % |
| 4 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +79 588 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 108 362 $ Poids 28 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 551 203 $ Poids 19 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 946 654 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 844 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 579 187 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 800 927 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 701 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.