425 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 176,1 m² · constr. 1993 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 436 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739392331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
46058739392331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 627 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 508 $ Poids 62 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 963 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 170 262 $ Poids 61 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 770 004 $ Poids 40 % |
| 4 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 978 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 048 451 $ Poids 38 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 364 $ Poids 36 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 614 $ Poids 25 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 763 $ Poids 7 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 889 881 $ Poids 6 % |
| 9 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 889 881 $ Poids 6 % |
| 10 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 597 251 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 012 625 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.