391 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 145,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 348 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739393085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
46058739393085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 944 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −71 365 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 957 409 $ Poids 26 % |
| 2 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 678 504 $ Poids 24 % |
| 3 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 682 463 $ Poids 21 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 505 391 $ Poids 17 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 361 202 $ Poids 16 % |
| 6 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 941 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +75 905 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 863 694 $ Poids 14 % |
| 7 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 053 882 $ Poids 12 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 763 $ Poids 11 % |
| 9 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 793 $ Poids 10 % |
| 10 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 793 $ Poids 10 % |
| 11 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 516 223 $ Poids 10 % |
| 12 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 829 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.