401 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 95,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739393750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
46058739393750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 381 496 $ Poids 29 % |
| 2 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 782 $ Poids 17 % |
| 3 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 288 805 $ Poids 10 % |
| 4 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 045 $ Poids 8 % |
| 5 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 551 864 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 325 439 $ Poids 4 % |
| 7 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 832 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 510 968 $ Poids 2 % |
| 9 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 810 $ Poids 2 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 925 $ Poids 2 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 384 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.