302 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 117,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739396839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
46058739396839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 982 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 650 842 $ Poids 55 % |
| 2 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 647 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 184 $ Poids 27 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 597 160 $ Poids 23 % |
| 4 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 915 $ Poids 22 % |
| 5 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 622 699 $ Poids 18 % |
| 6 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 325 709 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 710 763 $ Poids 18 % |
| 8 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −63 703 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 948 350 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 573 965 $ Poids 5 % |
| 10 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 414 356 $ Poids 5 % |
| 11 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 332 289 $ Poids 5 % |
| 12 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 597 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.