182 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 163,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 290 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739469153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
46058739469153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
564 450 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 308 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 195 $ Poids 54 % |
| 2 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 301 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 384 821 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 362 $ Poids 31 % |
| 4 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 821 803 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 401 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 735 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 622 819 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 011 153 $ Poids 18 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 693 472 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 632 518 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 484 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 771 637 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.