12 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
551 800 $
Autre · 2 872 $/m² · 192,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 073 m²
Frontage
148 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739479764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
46058739479764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 46 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 850 602 $ Poids 47 % |
| 2 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 087 936 $ Poids 40 % |
| 3 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 355 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 444 076 $ Poids 31 % |
| 4 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 307 634 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 922 167 $ Poids 18 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +66 666 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 125 290 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 117 $ Poids 16 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −48 444 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 839 972 $ Poids 15 % |
| 9 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 739 943 $ Poids 14 % |
| 10 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 713 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 671 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 793 349 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 227 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.