14 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 6 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739489181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
46058739489181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 143 m · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 387 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 643 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 610 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 10 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 619 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 520 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 595 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −42 635 $ · Ajust. âge +32 973 $ | 645 323 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 365 123 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −46 872 $ | 531 161 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 642 504 $ Poids 28 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 388 606 $ Poids 25 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 521 249 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 264 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 568 985 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.