18 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 142,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 431 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739489870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
46058739489870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 436 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +3 531 $ | 396 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 463 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 131 $ Poids 47 % |
| 3 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 534 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +72 453 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 787 387 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 434 536 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 787 253 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 756 $ Poids 28 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 616 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 967 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 158 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 917 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 794 966 $ Poids 19 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 326 $ Poids 18 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 697 344 $ Poids 17 % |
| 12 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 698 242 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.