202 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 135,8 m² · constr. 1975 · terrain 18 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 817,6 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 428 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739490968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
46058739490968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 622 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 707 438 $ Poids 49 % |
| 2 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 349 199 $ Poids 45 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 644 444 $ Poids 30 % |
| 4 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 528 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 835 114 $ Poids 24 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 363 $ Poids 22 % |
| 6 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 675 360 $ Poids 21 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 658 377 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 958 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 245 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 628 410 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 445 543 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.