164 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 156,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 413 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739492741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
46058739492741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 404 036 $ Poids 40 % |
| 2 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 897 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 085 120 $ Poids 38 % |
| 3 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 425 015 $ Poids 34 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 058 $ Poids 31 % |
| 5 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 728 239 $ Poids 21 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −68 065 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 994 478 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 936 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −62 796 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 834 411 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 801 974 $ Poids 10 % |
| 10 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 815 505 $ Poids 9 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge −19 165 $ | 721 689 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 608 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.