142 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 153,9 m² · constr. 1980 · terrain 18 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 330,4 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 438 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739493650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
46058739493650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
578 450 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 372 560 $ Poids 45 % |
| 2 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 550 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 952 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −45 521 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 983 253 $ Poids 34 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 518 371 $ Poids 28 % |
| 5 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 697 225 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 213 $ Poids 14 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −74 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 433 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 121 $ Poids 12 % |
| 9 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 702 510 $ Poids 9 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 671 078 $ Poids 9 % |
| 11 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 224 $ Poids 8 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 801 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.