138 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 192,1 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739495800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
46058739495800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
578 450 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 814 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 757 102 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 093 $ Poids 31 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +66 666 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 095 440 $ Poids 29 % |
| 4 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 896 936 $ Poids 28 % |
| 5 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 713 $ Poids 25 % |
| 6 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 840 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 376 $ Poids 24 % |
| 7 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 227 527 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 373 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 167 $ Poids 9 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −48 444 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 835 922 $ Poids 8 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 227 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.