28 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 87,4 m² · constr. 1925 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739498587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
46058739498587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 9 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 3 m · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 701 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 996 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 299 909 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 144 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 275 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 345 523 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 488 651 $ Poids 26 % |
| 7 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 423 224 $ Poids 22 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 372 031 $ Poids 18 % |
| 9 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 150 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 165 413 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 457 $ Poids 11 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 72 563 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.