32 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 210,9 m² · constr. 1877 · terrain 1 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 397 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739498876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
46058739498876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 873 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +74 609 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 946 152 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 072 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 624 928 $ Poids 26 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 817 $ Poids 18 % |
| 5 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 855 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 701 151 $ Poids 17 % |
| 7 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +121 879 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 150 653 $ Poids 15 % |
| 8 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 442 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 516 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +90 368 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 900 994 $ Poids 11 % |
| 11 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +56 451 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 860 507 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +69 287 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 631 811 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.