171 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 135,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 424 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739550717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
46058739550717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 163 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 377 062 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 492 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 701 776 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 809 $ Poids 48 % |
| 4 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 164 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 399 395 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 746 358 $ Poids 41 % |
| 6 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 892 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 769 601 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 852 $ Poids 34 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 165 $ | 672 421 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 755 851 $ Poids 29 % |
| 10 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 876 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 672 $ Poids 28 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 074 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 734 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.