149 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
483 600 $
Autre · 3 661 $/m² · 132,1 m² · constr. 2021 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739552774900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
46058739552774900060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 8 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 736 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 331 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 693 460 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 415 145 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 752 510 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 401 $ Poids 43 % |
| 6 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 968 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 760 708 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 759 743 $ Poids 39 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 28 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 828 $ Poids 36 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 677 183 $ Poids 36 % |
| 10 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 721 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 429 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 439 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 577 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.