149 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 2 690 $/m² · 136,8 m² · constr. 2021 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739552774900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
46058739552774900070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 19 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 0 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 422 145 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 765 017 $ Poids 50 % |
| 4 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 329 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +63 105 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 704 956 $ Poids 50 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 35 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 589 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 555 $ Poids 40 % |
| 7 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 961 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 773 001 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 688 262 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 772 886 $ Poids 35 % |
| 10 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 718 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 912 $ Poids 31 % |
| 11 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 264 310 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 611 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.