178 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 228,8 m² · constr. 1975 · terrain 9 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 955 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 385 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739560381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
46058739560381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 656 256 $ Poids 43 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 022 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 740 $ Poids 33 % |
| 3 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 904 041 $ Poids 20 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 856 553 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −75 423 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 152 797 $ Poids 15 % |
| 6 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 641 199 $ Poids 12 % |
| 7 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +58 060 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 953 $ Poids 9 % |
| 8 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +95 616 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 899 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.