133 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 117,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739563112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
46058739563112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 247 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 657 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 86 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −5 297 $ | 355 725 $ Poids 56 % |
| 3 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 722 782 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 415 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 709 147 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +43 943 $ | 676 498 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 803 085 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 387 249 $ Poids 33 % |
| 9 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 640 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 597 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 813 138 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 707 $ Poids 30 % |
| 12 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge −15 971 $ | 633 419 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.